近日，华润资本管理有限公司（下称“华润资本”）旗下的上海万象城写字楼一期基金实现成功退出，其所持上海万象城四栋甲级写字楼及配套商业楼群已于1月7日正式完成交割。该基金成立于2013年底，由华润资本作为基金管理人，华润置地担当资产管理人，全球知名房地产私募基金管理公司基汇资本旗下基金及其财团伙伴则成为最终收购方，本次合作圆满实现互利共赢。
据悉，上海万象城A、B、C、D四栋甲级写字楼位于大虹桥吴中路商圈，建筑面积共计60807平方米，其中办公区面积56950平方米，零售商业区面积3857平方米。该项目地理位置优越，地处长宁、徐汇、闵行三区交界处，毗邻上海西区最大的商业综合体上海万象城，为漕河泾﹑虹桥﹑古北﹑七宝﹑莘庄﹑徐家汇﹑中山公园﹑长风八大商务区所环抱，并与地铁10号线紫藤站无缝衔接，实现地铁9号线及10号线双轨覆盖。
自2015年6月交付以来，上海万象城项目吸引了三星、LG等多家世界500强企业入驻，并引入星展银行、富邦华一银行、星巴克、罗森等，不断完善商务配套设施。截至2018年，其出租率已接近满租，且续租租金涨幅多数超过15%，华润置地卓越的运营能力由此得以凸显。
上海万象城项目，是华润资本与华润置地齐心合力，优势互补，共同为项目和基金投资人创造价值。项目顺利交割，也得益于戴德梁行的专业化服务，得益于买卖双方的高度信任与高效的工作效率。
华润资本秦锋指出，在华润集团的“十三五”战略规划版图中，“实业+资本”被视为推动华润转型升级的重要引擎。透视华润资本与华润置地的此次协作，华润产融协同模式的优势再度得以彰显，也为华润集团进一步探索产融结合积累有益经验。
值得一提的是，在上海万象城写字楼基金退出的过程中，王可旸带领的基金管理团队通过提前策划布置和积极应对，为基金实现顺利退出演绎出了教科书式的范本，充分体现了团队优秀的资本运作能力，亦为华润资本提供了逆市退出的宝贵经验。
